I vendosur në Karpen, Shqipëri, projekti ndodhet brenda një peizazhi bregdetar të egër në nivelin e detit përgjatë Detit Adriatik. Zhvillimi propozon një destinacion bregdetar të përbërë nga vila, një hotel dhe një klub jahtesh, i projektuar për t’u integruar me mjedisin natyror, duke krijuar një lidhje të fortë midis arkitekturës, peizazhit dhe detit.